Beste,
Als officiële particuliere verhuurder in Spanje moeten wij een huurovereenkomst ter beschikking hebben voor de Spaanse authoriteiten bij controle.
Graag vragen wij u om de nodige informatie in te vullen en dit document te tekenen.Dit document heeft een Nederlandstalige (ter vertaling en informatie) en Spaanse versie.
Alvast bedankt,Jan & Ria
Huurovereenkomst
Tussen de verhuurder:
Jan VERLAECKT met NIE Y5226525L en Ria SINTUBIN met NIE Y5226513F,
gedomicilieerd te Bruggestraat 20, 8840 Staden, België.
Tel: +32 475 34 68 85
E-Mail: jan.verlaeckt@gmail.com
en de huurder:
[Naam] [Voornaam]
[Straatenhuisnummer]
[Postcode] [Stad]
[Land]
1.Voorwerp en sleutels
De verhuurder verhuurt de volgende eigendom aan de huurder:
Woning 5B (nº 107) in de Avenida Adeje 300, 30 en 38660 Adeje, Tenerife. (website naam: Adeje Paradise Pool)
Licencia Vivienda Vacacional nr:A-38/4.6587
Voor [AantalVolwassenen] volwassenen en [AantalKinderen] kinderen (minder dan 16 jaar).
In het gehuurde appartement mag niet gerookt worden. Het gehuurde appartement is volledig uitgerust en ingericht. Het gebruik van lakens en handdoeken is in de prijs inbegrepen.
2.Huur-, aankomst- en vertrektijd
Het pand is verhuurd aan de huurder van:
[aankomst] tot [vertrek]
Aankomsttijd: na [aankomstuur] uur
Vertrektijd: voor [vertrekuur] uur
Aan het einde van de huurperiode moet de huurder het pand verlaten en de sleutels teruggeven aan de verhuurder of aan de afgesproken contactpersoon.
Aan het einde van de huurperiode dient de huurder het pand in dezelfde toestand te verlaten als het was aangetroffen. Indien dit niet het geval is, kunnen eventuele extra schoonmaakkosten aan de huurder worden aangerekend.
3.Huurprijs en betalingswijze
De huurprijs bedraagt [huurprijs] euro voor de duur van de huurperiode. Deze prijs omvat ook de kosten van het gebruik van lakens en handdoeken, elektriciteit, water, WIFI en TV.
Dit is exclusief de kosten voor de sleuteldienst en eindschoonmaak, waarvoor [schoonmaakensleutel] euro wordt aangerekend.
Het totale bedrag wordt betaald volgens de volgende methode:
Huurprijs: [huurprijs]
Eindschoonmaak en sleuteldienst: [schoonmaakensleutel]
Waarborg: [waarborg] (te betalen met het saldo)
Totaal: [Totaal]
Voorschot: [Voorschot] (te betalen binnen de 5 werkdagen na het ondertekenen van de overeenkomst)
Saldo: [Saldo] (te betalen voor [saldodatum])
Waarborg wordt terugbetaald (nadat de eventuele kosten zijn afgetrokken), na de eindcontrole (en dit ten laatste binnen de 7 dagen).
Als de huurder binnen de 5 dagen na het ondertekenen van de overeenkomst het voorschot nog niet heeft betaald, heeft de verhuurder het recht om het contract onmiddellijk en zonder voorafgaande kennisgeving te beëindigen en de woning aan een andere persoon te verhuren.
4.Annuleringen of vroegtijdig vertrek
Als de huurder zijn contract vóór de aankomstdatum annuleert, zal hij de volgende annuleringskosten moeten betalen (exclusief de schoonmaakkosten):
– Tot 42 dagen voor de huurperiode: 30% van de overeengekomen prijs
– Tot 27 dagen voor de huurperiode: 60% van de overeengekomen prijs
– Tot 3 dagen voor de huurperiode: 90% van de overeengekomen prijs
– Minder dan 3 dagen voor de huurperiode; 100% van de overeengekomen prijs
De verhuurder kan het appartement dan aan een andere persoon verhuren.
Als de huurder (om welke reden dan ook) zijn verblijf voor de vertrekdatum beëindigt, is hij verplicht om het totaal van de overeengekomen huurprijs te betalen.
De annulering moet schriftelijk worden medegedeeld aan de verhuurder. De annuleringsdatum wordt beschouwd als de datum waarop het document door de verhuurder is ontvangen.
5.Verplichtingen van de huurder
Het gehuurde, met inbegrip van meubilair en andere inhoud, moet met zorg worden behandeld. De huurder is verantwoordelijk voor de acties van andere mensen, inclusief degene die worden uitgevoerd door een gast of bezoeker. De huurder is verantwoordelijk voor alle schade aan de inboedel van het huurappartement evenals schade aan het onroerend goed, veroorzaakt door zichzelf, zijn metgezellen of bezoekers.
Defecten die vóór of tijdens de huurperiode op het appartement worden gevonden, moeten onmiddellijk aan de verhuurder worden gemeld.
Dieren zijn niet toegestaan.
6. Opstellen van het contract en clausules
Aanpassingen en/of wijzigingen aan dit contract zijn schriftelijk vereist.
Als een van de wettelijke vereisten die in dit contract zijn vastgelegd, niet werkt of niet praktisch is, of zo, wordt na het finaliseren van het contract, wordt de effectiviteit van de rest van het contract niet aangetast.
Opgemaakt te Staden
Op datum van [contractdatum]
Getekend door: Jan Verlaeckt, Ria Sintubin
Contrato de Arrendamiento
Entre el Anunciante:
Jan VERLAECKT con NIE Y5226525L y Ria SINTUBIN con NIE Y5226513F,
domiciliados en Bruggestraat 20, 8840 Staden, Bélgica.
Tel: +32 475 34 68 85
E-Mail: jan.verlaeckt@gmail.com
y el Inquilino:
[Naam] [Voornaam]
[Straatenhuisnummer]
[Postcode] [Stad]
[Land]
1.Propiedad y llaves
El anunciante alquila la siguiente propiedad al inquilino:
Vivienda 5B en la Avenida Adeje 300, 30 en 38660 Adeje, Tenerife. (website naam: Adeje Paradise Pool)
Licencia Vivienda Vacacional nr:A-38/4.6587
Para un total de [AantalVolwassenen] adultos y [AantalKinderen] niños (menos de 16 años).
La propiedad arrendada es para no fumadores. La propiedad arrendada está totalmente equipada y amueblada. Sábanas y toallas están incluidas en el precio.
2.Huur-, aankomst- en vertrektijd
La propiedad es arrendada al Inquilino desde:
[aankomst] hasta [vertrek]
Hora de llegada: después de las [aankomstuur] hora
Hora de salida: antes de las [vertrekuur] hora
Al finalizar el período de arrendamiento el Inquilino deberá abandonar la propiedad y devolver las llaves al Anunciante o a la persona acordada.
Al finalizar el período de arrendamiento el Inquilino deberá dejar la propiedad en similares condiciones cómo fue encontrada. Cualquier gasto adicional de limpieza podrá ser traspasado al Inquilino a su discreción.
3.Precio y métodos de pago
El precio del arrendamiento es de [huurprijs] euro por la duración del período de arrendamiento. Esto incluye los costes de sabanas y toallas, electricidad, agua, WIFI y TV.
Esto no incluye los costes finales de limpieza, lavandería, y servicio llaves, por un cargo de [schoonmaakensleutel] euro.
La cantidad total será abonada mediante la siguiente:
Alquilar: [huurprijs]
Limpieza, lavandería, y servicio llaves: [schoonmaakensleutel]
La fianza: [waarborg] (será pagado junto con el saldo)
Total: [Totaal]
Deposito: [Voorschot] (a pagar dentro de los 5 días hábiles siguientes a la firma del contrato)
Saldo: [Saldo] (a pagar antes de [saldodatum])
Fianza se reintegra una vez se hayan deducido los gastos y reembolsado despues del cheque final (y esto dentro de 7 días).
Si el Inquilino se demora más de 5 días después de firmar el contrato todavía no ha pagado el deposito, el Anunciante tiene derecho a rescindir el contrato de manera inmediata y sin previo aviso y arrendar la propiedad a otra persona.
4.Cancelación o salida anticipada
Si el Inquilino cancela su contrato antes de la fecha de llegada, están cargados los siguientes gastos de cancelación (excluyendo los gastos de limpieza):
– Hasta 42 días antes del periodo de arrendamiento: 30 % del precio acordado
– Hasta 27 días antes del periodo de arrendamiento: 60 % del precio acordado
– Hasta 3 días antes del periodo de arrendamiento: 90 % del precio acordado
– Menos de 3 días antes del periodo de arrendamiento; 100 % del precio acordado
El anunciante puede por lo tanto arrendar la propiedad a otra persona.
Si el Inquilino termina su estancia (por cualquier razón) antes de la fecha de salida, está obligado a pagar el total del precio de arrendamiento acordado.
La cancelación debe ser comunicada por escrito. La fecha de cancelación se considera la fecha en la cual el documento es recibido por el Anunciante
5.Responsabilidades del Inquilino
La propiedad arrendada, incluido el mobiliario y otros contenidos deben ser tratados con cuidado. El Inquilino es responsable de las acciones de otras personas, incluidas aquéllas realizadas por cualquier invitado o visitante que pudiera tener dentro de la casa. El Inquilino es responsable de cualquier daño ocasionado a cualquier pertenencia de la propiedad arrendada, así como daños a la propiedad o daños a cualquier otra cosa relacionada con la propiedad ya sea causado por ellos mismos o sus acompañantes o visitantes.
Los defectos que pudieran encontrarse en la propiedad antes o durante el período de arrendamiento deberán ser reportados inmediatamente al Anunciante.
Los animales no son permitidos.
6. Redacción del contrato y cláusulas
Los cambios y/o alteraciones del presente contrato serán requeridos por escrito.
Si alguno de los requisitos legales establecidos en el presente contrato son inoperantes o no prácticos, o llegan a serlo después de la finalización del contrato, la efectividad del resto del contrato no se verá afectada
Hecho en Staden
Fecha [contractdatum]
Firmado por: Jan Verlaeckt, Ria Sintubin
